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Nov 03, 2023

Quanto você precisa ganhar para pagar $ 2.000 de aluguel

Muitos americanos estão sentindo a pressão do aumento dos custos, mas não estão apenas

Muitos americanos estão sentindo a pressão do aumento dos custos, mas não estão apenas gastando mais no caixa, os custos de moradia tornaram-se um tanto incontroláveis ​​para os locatários, que foram forçados a tomar decisões difíceis sobre onde morar e quanto de sua renda eles deveriam estar gastando em habitação.

Os aluguéis pedidos típicos em nível nacional agora são de $ 1.996, 6,0% a mais do que um ano atrás, de acordo com o Zillow Observed Rent Index (ZORI). Também não é incomum que os proprietários aumentem os preços do aluguel durante os períodos de renovação do aluguel para compensar a inflação, o aumento do valor de mercado ou outros fatores externos.

Uma regra comum diz que você não deve gastar mais de 30% de sua renda mensal em moradia ou 40x o aluguel mensal. Mas, em certas áreas metropolitanas, você pode ser forçado a gastar muito mais para cobrir o custo de vida em uma cidade maior.

Na verdade, um relatório recente da Moody's Analytics descobriu que um aumento na demanda de aluguel como resultado do aumento das taxas de hipoteca e dos preços das casas forçou muitos possíveis compradores a permanecerem e continuarem pagando o aluguel. O relatório mostrou que, no ano passado, a parcela da renda familiar americana necessária para alugar um apartamento de preço médio ultrapassou o limite de 30% pela primeira vez desde que a Moody's começou a rastrear esse tipo de dados.

Os dados mais recentes destacam o quão altos os preços dos aluguéis se tornaram, com médias em certos mercados subindo bem mais de US$ 3.500.

Digamos que você siga a regra de 30% ou 40x o aluguel mensal, você precisaria ganhar pelo menos $ 80.000 anualmente para pagar $ 2.000 por mês em aluguel.

"Normalmente, 30% da renda bruta é considerada o limite de acessibilidade. Claro, gastar menos deixará mais dinheiro no final do dia, então se gastar em outras coisas maiores, como viagens, é importante, então 20 % da receita bruta deve ser considerada", diz John Walkup, co-fundador da UrbanDigs, uma empresa imobiliária e de análise de dados. "Por outro lado, se a casa estiver onde está e você estiver disposto a maximizar seus gastos para se sentir confortável em casa e não precisar tanto de outras coisas, talvez até 40% da renda bruta seja o seu nível. "

Dependendo do bairro em que você espera morar, talvez você não consiga encontrar uma casa que atenda às suas necessidades e fique abaixo do limite de 30%. Nesses casos, você terá que determinar se valoriza sua casa e localização mais do que algumas de suas despesas regulares. Se sua resposta for a primeira, um orçamento estratégico será a chave para ajudá-lo a sobreviver.

Comece dividindo seu orçamento em dois: sua receita versus suas despesas. Procurando maneiras de aumentar sua renda pedindo um aumento, pegando uma agitação lateral ou adotando uma estratégia de renda passiva, como alugar seu veículo, casa ou investir em ações de dividendos.

Em seguida, revise suas despesas regulares e decida se há áreas em seu orçamento que podem ser reduzidas ou eliminadas completamente. Pense: assinaturas esquecidas, academias não utilizadas ou gastos excessivos em viagens, compras e jantares fora.

Se você não conseguir cortar custos dentro do seu orçamento, talvez seja hora de reconsiderar seus não negociáveis ​​ao embarcar em sua busca de aluguel ou se aproximar do período de renovação do aluguel. Algumas maneiras de economizar podem incluir:

Se você não está pronto para se tornar um proprietário, alugar uma casa ou apartamento pode ser o compromisso de curto prazo que você precisa. No entanto, com os custos em alta, saber quanto você deve gastar com aluguel pode ser complicado. Pense cuidadosamente sobre o que você considera uma variável negociável versus não negociável e procure maneiras criativas de economizar para ajudar a preencher seu orçamento de aluguel.

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