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Apr 09, 2023

Empresa de fornecimento de encanamento planeja vir para a Macedônia

MACEDÔNIA – A Active Plumbing Supply planeja se mudar para o espaço na 7792 Capital

MACEDÔNIA – A Active Plumbing Supply planeja se mudar para o espaço em 7792 Capital Blvd. e a comissão de planejamento favoreceu um certificado de zoneamento condicional para operar no distrito de zoneamento industrial geral G-1 em sua sessão de 21 de novembro.

A empresa familiar atacadista de encanamento com sede em Painesville tem outros seis locais. A maioria de seus clientes são encanadores/empreiteiros gerais. A maioria das vendas é do mercado residencial, mas a empresa trabalha com municípios, hospitais, escolas e lares de idosos.

"Estamos procurando continuar a agrupar a empresa e sentimos que nossa futura filial na Macedônia será um local de forte desempenho", disse Blake Barber, diretor de finanças e administração.

"Muitos de nossos clientes atuais fazem negócios na Macedônia, mas há uma grande base de clientes com quem nunca fizemos negócios que achamos que poderiam se beneficiar de nossas ofertas de produtos e proximidade com o novo local.

"Não estamos planejando mudar o exterior do edifício, além de adicionar nova sinalização."

A empresa planeja ocupar duas unidades de um prédio que também abriga outras três unidades alugadas. As duas unidades medem 8.700 pés quadrados. Uma será principalmente para prateleiras/excesso de estoque e a outra será para vendas, com prateleiras estilo gôndola e uma pequena área de self-pick.

As três unidades ocupadas por outras entidades medem 10.278, 2.900 e 1.286 pés quadrados. Todo o edifício mede 130 por 176 pés.

Uma placa de parede de 32 pés quadrados estará na parte de trás do prédio em frente à Rota 8 e outra medindo 12 pés quadrados estará na frente acima da entrada do cliente. Um sinal de instrução de 6 pés quadrados originalmente proposto será reduzido para 4 pés quadrados sem um logotipo.

Embora o planejador urbano Brian Frantz estivesse preocupado com o fato de as vagas de estacionamento não serem adequadas para atender ao mínimo do código de zoneamento - 18 vagas são propostas - um porta-voz da empresa disse que vagas adicionais para os outros inquilinos poderiam ser utilizadas.

OUTROS NEGÓCIOS

O painel de planejamento adiou a ação nas melhorias de fachada e local no Gateway Plaza em 500 E. Aurora Road e continuará a discussão em sua reunião de 19 de dezembro.

Em nome do proposto inquilino Nordstrom Rack, a administração da praça está tentando modificar o espaço final de 28.000 pés quadrados na extremidade oeste da praça. O painel aprovou anteriormente modificações para uma loja Burlington reduzida e um novo TJ Maxx.

De acordo com Frantz, um espaço restante de 8.300 pés quadrados entre o TJ Maxx e o Nordstrom Rack é o último espaço desocupado na praça, mas as últimas modificações na fachada também se aplicam a esse espaço.

Frantz citou preocupações sobre o elemento de canto proposto estar fora do padrão da arquitetura da Reserva Ocidental. Ele prefere um elemento de torre triangular em vez de um estilo de caixa retangular.

Frantz também prefere uma cerca de ferro forjado preto de estilo clássico com colunas sendo instaladas no lado oeste da propriedade para reforçar a aparência da Reserva Ocidental e aprimorar a fachada da Rota 8.

"Há uma série de inconsistências com esta proposta em comparação com as aprovações anteriores", concluiu Frantz. "O painel de planejamento deve trabalhar com o candidato para obter uma materialidade consistente para o edifício e criar um elemento de canto que proporcione interesse visual ao longo das Rotas 8 e 82.

"Finalmente, é necessária a confirmação com os detalhes de iluminação e paisagismo das aprovações anteriores."

A discussão sobre a adição de uma janela drive-thru / pickup e estacionamento revisado para Chipotle no Golden Link Boulevard foi adiada até a reunião de dezembro, depois que Frantz sugeriu que algumas modificações no plano do local fossem feitas.

Frantz disse que a Chipotle planeja adicionar a janela da pickup Chipotlane no lado sul do prédio. O estacionamento seria reduzido de 47 vagas para entre 35 e 40, e isso exigiria uma variação do conselho de apelações de zoneamento.

Frantz também disse que a empresa agora propõe uma cerca decorativa preta com colunas de tijolos e luzes ao longo da fachada da Rota 8 para combinar com a criada em frente às propriedades vizinhas ao norte e ao sul.