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Sep 24, 2023

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Por Alison Gregor

UMA COBERTURA EM UM PALAZZO DO SÉCULO XVII EM UM CANAL DE VENEZA

1.390.000 euros (US$ 1,96 milhão)

Este apartamento de cobertura de estilo contemporâneo no canal San Moisè, no centro de Veneza, tem mais de uma dúzia de grandes janelas de batente para ver o bairro de San Marco, incluindo sua distinta torre sineira.

O apartamento de 1.940 pés quadrados, com três quartos e três banheiros, fica no quarto andar do Palazzo Barcaroli, de madeira e tijolo, que tem outros sete apartamentos e uma grande entrada do canal. O palazzo pertenceu à família nobre veneziana de Foscari, cujos ancestrais incluíam um doge do século 15, disse Carlo Prandini, proprietário da Alta Gamma Real Estate, que tem a lista.

O prédio está em boas condições, mas não tem elevador. A cobertura foi redesenhada e reformada em 2009 em um estilo moderno e elegante pela arquiteta e designer de interiores italiana Barbara Angi, mas também incorpora as pesadas vigas de faia do teto, que chegaram a Veneza pelos Alpes quando o palazzo foi construído. O arquiteto projetou um segundo nível no sótão que compreende um terceiro quarto e um escritório, acessado por uma pesada escada de carvalho.

A porta de entrada de metal se abre para um foyer que leva a uma ampla sala de estar que engloba uma sala de estar e duas salas de jantar. Os vários usos são fisicamente definidos pela escada de acesso ao sótão; a cozinha, totalmente fechada e com paredes externas de gesso veneziano preto; e as estantes de carvalho do chão ao teto. Fora do foyer há um pequeno corredor que leva aos dois quartos principais. Cada um tem seu próprio banheiro, mas o mestre também tem dois guarda-roupas - um tão espaçoso que atualmente é usado como academia.

O apartamento tem ar condicionado, salamandra na sala de estar, soalho em parquet de carvalho com piso radiante e paredes em estuque veneziano. Móveis contemporâneos - incluindo uma chaise longue desenhada por Le Corbusier e feita pelo designer de móveis italiano Cassina - não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser negociados.

A cozinha totalmente branca foi projetada pelo designer de cozinha alemão Bulthaup com eletrodomésticos da NEFF Kitchens of Canada.

Todos os três banheiros têm azulejos da Bisazza, fabricante de mosaicos de vidro no norte da Itália. O banheiro principal possui banheira; os outros dois têm chuveiros. A unidade também possui uma lavanderia. Uma unidade de móveis de carvalho feita sob medida com duas camas de solteiro (uma escondida) está incluída no segundo quarto, e uma cama de casal de plataforma feita sob medida vem com o quarto do sótão. Várias das muitas janelas têm varandas ornamentais com vista para os cursos de água. O Palazzo Barcaroli está a poucos passos da Piazza San Marco e também perto da zona comercial de luxo, Calle Larga XXII Marzo, com boutiques de moda como Gucci e Louis Vuitton.

O bairro de San Marco também tem muitos restaurantes e galerias de arte. Embora o palácio seja acessível apenas por barco ou gôndola, há algumas garagens para carros a uma distância razoável, disse Prandini. O Aeroporto Marco Polo de Veneza fica a 40 minutos de barco, disse ele.

VISÃO GERAL DO MERCADO

Os preços em Veneza subiram constantemente depois de 2001, mas se estabilizaram desde a crise econômica global em 2008. Alguns apartamentos multimilionários no segmento mais alto do mercado podem levar anos para serem vendidos, disse Prandini. Este foi listado por um ano.

Entre os edifícios mais desejados de Veneza estão as centenas de palazzi, muitos deles antigos edifícios públicos, que datam do século 13, disse Filippo Gaggia, proprietário da VOV Estates, uma afiliada da Savills em Veneza. Os palazzi, que costumam ter "Casa" ou "Ca'" antes do nome, abrangem uma gama de estilos arquitetônicos, e talvez os mais populares entre os compradores estrangeiros sejam os góticos, disse ele.